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第244章 高盛(3/3)

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股票,还可以以更高的价值抵押给金融机构,获得贷款。

比如,未上市之前的企业办理抵押贷款,往往是以资产作为抵押,至少要按照公允价值打七八折。比如,市场价1亿元的房产作为抵押品,最多可以贷款8000万元,这种估值显然是不太公平的,但也没有更好的市场估值了。

但是上市之后,原本净资产3.6亿的公司,市值达20亿。即使打五折抵押,也足以贷款到10亿元。远远超过净资产几倍的价值。

简单说,上市之后的公司的市场价,则是以股票市场的市值衡量。如果,市场看好给予更高的溢价,远远高于净资产的估值,那么,高溢价也是可以通过金融手段变现为真近百亿的利益。比如——高溢价增发新股,股权质押贷款,甚至是,直接抛售套利……

当然了,如果市场不看好一家公司,即使上市之后,也有可能其估值比公允的净资产更低。比如,现在的香港地产公司的股票,就已经远远低于其净资产。从地产公司都被当作金矿,到只要涉足地产的公司都不看好,很多公司牛市时候,股价是净资产五六倍以上。熊市时暴跌了90%,股价跟净资产倒挂,比比皆是。

由高盛去做发行,自然不会把新创业出版的市值搞的那么低,因为,发行价跟高盛的佣金挂钩的。按照签订的合约,上市发行的新股,高盛作为发行商,可以拿5%的佣金。但如果发行不出去新股,高盛也必须要自己掏钱兜底吃下,以确保发行顺利。

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